CURSO DE ORÇAMENTO E CUSTOS DE OBRAS

Objetivo

Possibilitar aos participantes sobretudo, práticas de situações reais e rotineiras que possibilitem a elucidação dos problemas mais freqüentes na elaboração e apresentação dos orçamentos

Público Alvo: Empresários, Administradores de Empresas, profissionais que atuam na elaboração de orçamento e custos de obras..

Instrutor: Paulo Roberto Beltrão

Engenheiro Civil (UFBA/1974), especialista em orçamento de obras de edificações, montagens, estradas e saneamento. Experiente de 28 anos no segmento da construção, tendo sido coordenador de diversas empresas de médio e grande porte. Instrutor de palestras e cursos, tendo ministrado este treinamento inúmeras vezes com sucesso e conceito máximo nas avaliações. Instrutor e facilitador da equipe SC Brasil Sistema de Gestão da Qualidade e Treinamento Empresariais.

Período: 24 e 25/09 e 28 a 30/09/09 18 ás 22h

Conteúdo Programático

Orçamento do custo total da obra:
Análise detalhada dos elementos recebidos para orçamentos.
Visita ao local da obra
Relação de duvidas e elaboração de carta para o cliente.
Cotação de preços de serviços sub-empreitados (inevitáveis)
Cotação de preços dos insumos (materiais, mão-de-obra e equipamentos)
Cálculo do salário hora
Cálculo do custo do material + impostos +fretes
Calculo do custo do horário dos equipamentos (alugado, próprio, depreciação e manutenção).
Levantamento dos quantitativos, critérios e perdas
Elaboração da planilha de custos (indiretos + diretos)
Ajuste e/ou elaboração das composições de preços (índices perdas e reaproveitamento)
Verificar vantagens de considerar preços de sub-empreiteiras em relação ao preço de composição.
Alimentação, transporte, vale-transporte, EPI’s, cesta básica, periculosidade e insalubridade.
Cálculo das taxas de encargos sociais.
Fechamento do Custo da Obra e análise final
Modalidades de Contrato
Critérios de julgamento das propostas.
Obras sob o regime de administração.
Obras sob o regime de preços unitários (medição)
Obras sob o regime de preços globais.
Serviços extras ao contrato.
Técnicas de definição do preço para cada modalidade.
Reajustamento de preço.
Pagamento do HH, de hora dos equipamentos e materiais extras.
Critérios de medição X ajuste dos índices das composições.
Banco de Dados ou Cadastro Geral
Programas de orçamentação: Master, Volare, RM ORCA.
Relatório de insumos
Relatório de composição de preços unitários.
Planilha orçamentária direta e indireta.
Totalização dos insumos.
Cálculo do efetivo total e por categoria.
Ajustes de quantidade em função da totalização dos insumos.
Curva ABC de insumos
Curva ABC de composições.
Definição do prazo da obra (edital, cronograma físico , PERT)
Cronograma físico financeiro.
Orçamento de Venda da Obra
Documentação
Plano de Trabalho
Planejamento (EAP)
Verificar a exigência do edital com relação à apresentação da planilha.
Cálculo do BDI
Melhor forma de apresentar a planilha de venda.
Compatibilizar composições preço unitário venda X planilha venda.
Exercício com orçamento de uma Obra hipotética.

Investimento: (Inclui material didático, coffee break, certificado e CD do programa Master Light 2)

R$ 250,00 (associados ao Sinduscon)
R$ 350,00 (não associados ao Sinduscon)

Local: SINDUSCON-BA - RUA MINAS GERAIS, 436 - PITUBA - SALVADOR - BA


INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES:
Sinduscon-BA - Tel: (71) 3616-6000 com Emanuele - nae@sinduscon-ba.com.br

CURSO ANÁLISE DA QUALIDADE DOS INVESTIMENTOS EM EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Objetivo

Discutir os investimentos em empreendimentos imobiliários, apresentando os conceitos de análise econômica e financeira e os principais indicadores de resultado para estes negócios (indicadores de Investimento, Retorno, Taxa Interna de Retorno e Pay-Back).
Analisar cenários para a formatação dos empreendimentos, avaliar riscos, com discussões sobre como devem ser tomadas as decisões de investir no Setor.

Público Alvo: Diretores, Engenheiros, Profissionais de Incorporação, de Marketing e de Comercialização

Instrutor: Prof. Dr. José Francisco Pontes Assumpção

Período: 30 e 31/10, 14 ás 18h e 8 às 12h

Conteúdo Programático

- Mercado imobiliário: características e riscos
- Princípios de analise econômico e financeira
- Indicadores para análise: Investimento, Retorno, Taxa Interna de Retorno e Pay-Back
- Estruturação de modelo para análise
- Simulações e analises de risco.


Investimento: (Inclui material didático, coffee break, certificado, licenças para uso de Planilha para Análise da Qualidade de Investimentos em Empreendimentos Imobiliários)

R$ 450,00 (associados ao Sinduscon)
R$ 550,00 (não associados ao Sinduscon)

Local: SINDUSCON-BA - RUA MINAS GERAIS, 436 - PITUBA - SALVADOR - BA

CURSO DE NEGOCIAÇÃO

Possibilitar aos participantes o conhecimento das principais habilidades necessárias ao desenvolvimento de um processo eficaz de negociação comercial e interpessoal, das etapas do processo de negociação com ênfase no planejamento e na realização das concessões.

Público Alvo: Empresários, Administradores de Empresas, Engenheiros, arquitetos e técnicos que atuam diretamente em processo de negociação no sua dia a dia.

Instrutor: Marcelo Gantois

Administrador de Empresas pela Faculdade de Administração de Empresas da Bahia (atual FACS), Pós-graduado em Docente do Ensino Superior pela FVC, Mestre em Administração pela UNIFACS – 2002, Chefe de Compras e Importação e Chefe de Divisão de Suprimentos, Informática, Serviços Administrativos, Controladoria da DETEN Química SA onde atualmente é Coordenador de Recursos Humanos e Planejamento; Professor da UNIFCS e FTE/AREA 1 nos cursos de graduação e Pós-Graduação.

Conteúdo Programático

Conceitos de negociação. Princípios da negociação. Compreendendo as diferenças entre interesses e posições. A noção de conflito. A negociação à luz da estratégia. Distinção entre negociação, imposição e condição. Aspectos psicológicos e lógicos. Estrutura e etapas do processo das negociações. Planejamento e preparação para a negociação. Estratégias construtivas de negociação. Conheça as táticas mais utilizadas em negociações e como neutraliza-las. Conheça o seu estilo como negociador. Como criar opções de ganho mútuo. Desenvolvendo um processo GANHA-GANHA-GANHA. O poder no processo de negociação. Desenvolvendo seu BATNA. Como fazer concessões.

Investimento: (Inclui material didático, coffee break e certificado)

R$ 300,00 (associados ao Sinduscon)
R$ 400,00 (não associados ao Sinduscon)

Local: SINDUSCON-BA - RUA MINAS GERAIS, 436 - PITUBA - SALVADOR - BA